Аферы с новостройками

Покупка квартиры недорого в Москве – заветная мечта любого москвича с плохими жилищными условиями или приезжего, кто хочет в столице поселиться. Однако всем понятно, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, и получить дешевую квартиру в хорошем районе и большим количеством плюсов или удобств просто невозможно. Понятно, что здесь присутствует какого-либо рода обман, махинация или завуалированная трудноразрешимая проблема.

Особенно осторожными покупателям недвижимости нужно быть с предложениями в новостройках, поскольку печальный опыт обманутых дольщиков на разных этапах строительства показывает, что такая покупка – дело весьма рискованное. Поэтому, чтобы не остаться на улице с кредитами или проблемами, лучше воспользоваться чужим печальным опытом, чем учиться на своих ошибках.

Самым популярным предложением по статистике продаж новостроек становится 1-комнатная квартира купить в окраинном районе Москвы или в ближайшем Подмосковье. Однако и такая покупка способна привести к продаже своей маленькой плохой квартиры или получению долгосрочного кредита под неподъемные проценты.

Специалисты назвали самые распространенные схемы махинаций с новостройками, о которых нужно знать заранее:

  1. Продажа заведомо неоконченного жилья. В этом случае компании начинают строительство без необходимых первичных разрешений, надеясь на взятки или на авось. В итоге компания может разориться, испариться или объявить себя банкротом. Результат – замороженное на неопределенный срок строительство и безвозвратно утерянные деньги.
  2. Нарушения закона 214 «Об участии в долевом строительстве», который регулирует форму и условия договора о купле-продаже квартир в новостройках.
  3. Двойные продажи одних и тех же квартирах. Особенно часто такие случаи происходят, когда застройщик расплачивается с поставщиками или подрядчиками правами на жилплощадь, которую те, в свою очередь, продают. Если на этом этапе случаются накладки или разрыв отношений, то застройщик может посчитать себя свободным от обязательств перед поставщиками и заново продать те же самые квартиры.
  4. Нарушение сроков сдачи квартир, что тоже весьма часто происходит. В этом случае застройщик по условиям договора обязан уплатить пеню владельцу квартир, однако на практике этого не происходит.
  5. Увеличение стоимости квартиры уже после заключения договора. В этом случае можно только посоветовать внимательно читать все условия договора, чтобы потом повышение цены не стало неприятным сюрпризом, если такое право закреплено за застройщиком.
  6. Последний совет – внимательно читайте условия предоставления гарантий на качество квартиры, они должны быть минимум 5 лет на саму квартиру и не менее 3 лет на техническое и инженерное оборудование.

Внимательное отношение к своей будущей собственности и всем подробностям сделки поможет уберечь ваши деньги или вашу квартиру от неприятных сюрпризов и мошенников.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php