Аренда или ипотека

Основная масса людей занята решением жилищной проблемы. Одни её решают, используя имеющееся жилье вместе с родственниками, другие снимают жилье, а третьи решаются взять кредит в банке под залог этой самой квартиры.

В любом случае люди, нуждающиеся в решении жилищной проблемы, занимаются этим путем аренды жилья либо беря ипотеку. Но как определить, как поступить лучше: взять ипотеку или арендовать жилье?
Если говорить об аренде, то важно понимать, что она может обходиться для каждой семьи в разную сумму. Цены могут отличаться в несколько раз.

Хорошим способом сэкономить является взять в аренду жилье, в котором нет бытовых приборов или мебели. Проще всего найти жилье с помощью знакомых людей, владельцам же порой тоже проще договориться с теми, кого они знают.

Другое дело, что в чужой квартире все же нельзя ощущать себя как дома, какой бы она ни была, и каким бы отзывчивым не был хозяин. Все равно внутри будет таиться мысль: а что делать дальше.
Ведь основная масса владельцев квартир выставляет жесткие условия, стремится держать квартиру под постоянным контролем. Если нет официально оформленного договора, приходится постоянно бояться, что владелец потребует доплаты за жилье без всякого предупреждения.

Если говорить об ипотеке, то размер процента составляет 12 ед. Вопрос в том, в каком регионе приобретается недвижимость. Исходя из этого и будет формироваться цена.

Сравнивая аренду и ипотеку, можно сказать, что, например, в случае с Москвой или другим крупным городом, аренды более приемлемый вариант, её стоимость будет меньше ипотеки в несколько раз.
Если взять средний российский город, то ипотека будет стоить не намного дороже. Разница может составлять всего несколько тысяч. Кроме того, если кредит будет гаситься, то размеры платежей будут снижаться. Не стоит сбрасывать со счетов темпы инфляции и роста доходов, особенно, если ипотека была взята в рублях.

Но, чтобы сделать ипотеку привлекательной для основной массы жителей страны, ставка по процентам должна быть не больше 5 %. При этом рост процентов законом ограничен, размер процентов нельзя менять.
К тому же цены на жилье продолжают расти, и для некоторых это может быть толчком к тому, чтобы взять ипотеку, т.к. аренда может оказаться совсем уж дорогой при всей её ненадежности в сравнении с ипотекой.
В сравнении обычным владельцем жилья, банк может контролировать состояние залогового имущества, но ровно настолько, насколько это надо. Владелец квартиры может самостоятельно делать ремонт (за исключением перепланировки), заводить животных, вселять кого-то по своему желанию.

Банк все же в отличие от владельца арендованного жилья ограничен условиями договора. С арендодателем это не так. Вернее некоторые из них идут на то, чтобы подписать соглашение о временном пользовании жилья, но все же будет стремиться использовать какие-то лазейки или шантажировать тем, что, используя условия договора, оставит арендатора без жилья.

Банк же требует не только оплачивать долг, но и заключать договор страхования. Еще приходится следить за платежами. Каждый день просрочки оборачивается значительными штрафами. Но главная проблема в том, чтобы собрать первый взнос на оплату кредита. Этого можно избежать, если принимать участие в специальной программе, которую открыло государство, но только немногим это удается.
Выбирая между арендой, нужно определиться какой вариант является для человека более подходящим с психологической точки зрения, а также возможности заработать достаточное количество денег.

Читайте также: помощь в получении ипотеки

Самые интересные новости:

загрузка...

Один комментарий на статью “Аренда или ипотека”

  1. Андрей:

    Если ипотека под 12 процентов или меньше — однозначно надо брать. Дешевле сейчас всё равно не будет. А аренда — это выгодно только если вы не планируете больше 2 лет жить в городе.

Оставить комментарий

css.php