Как месторасположение земельного участка влияет на его стоимость

Все больше загородных жителей стараются уйти от городской суеты, его стрессов, большого количества людей и транспорта, выхлопных газом и постоянного шума. Пусть даже на несколько дней, но человеческий организм требует тишины, покоя, чистого свежего воздуха и соприкосновения с природой. Иногда и коммунальные войны достают, многим даже требуются юридические услуги. Вот почему горожане стали активно скупать земельные участки, возводя на них коттеджи, небольшие дачи и загородные дома. Некоторые строения предназначены только для проживания летом, другие для проживания круглогодично.

Как месторасположение земельного участка влияет на его стоимость

Но цель строительства одна – это иметь жилье на земле, где можно отдохнуть от шумного и загрязненного города. Но в сфере загородного строительства много подводных камней, которые касаются в основном стоимости земельных участков. И тут встают множество вопросов, которые напрямую связаны с данной проблемой. К примеру, почему в одном коттеджном поселке стоимость разных участков так разительно отличается друг от друга.

Здесь причин очень много, и это в основном зависит от расположения участка относительно инфраструктурных сетей. Приведем пример. Если приобретаемый вами участок расположен вблизи железнодорожной или автобусной станции, то заплатить вам придется за него раза в полтора больше, чем за участок, который размещен на противоположной стороне поселка. И это резонно, ведь тащить иногда сумки от остановки приходиться практически пару километров, настолько большие сегодня дачные поселки.

Не последнюю роль в определении стоимостного показателя земельного участка будет играть и коммуникационные сети. С электричеством все понятно, оно проведено на все поселки. Это так сказать, показатель постоянный. А вот, как дело обстоит с водопроводом, газом, канализацией и отопительными сетями. Вы сами понимаете, что даже если к поселку проведена одна сеть из вышеперечисленных, то это резко понимает стоимость участков в данном поселке. И хотите вы того или нет, но вам придется за все это платить.

Необходимо отметить и соседство коттеджных поселков с природными, так сказать, достопримечательностями. К примеру, недалеко протекает речка, есть озеро или пруд, поселок расположен в лесу. Да-да, и даже это будет влиять на цену. Будьте уверены, что небольшая речушка, которую продавцы будут называть рекой, поднимет почти в два раза стоимость земельного участка.

Поэтому, если вы ограничены в средствах, но имеете большое желание приобрести землю подальше от города, то не стоит засматриваться на благоустроенные коттеджные поселки. Постарайтесь найти что-нибудь подальше, пусть это будет даже заброшенная деревня. Для вас главное природа, свежий воздух и тишина. А удобства появятся со временем, места все равно около города на всех не хватит, поэтому пройдет год или два, и около вас начнут селиться и другие горожане. А через лет так десять ваш поселок невозможно будет узнать.

Мурат и Вера Баймирзаевы специально для expirience.ru

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php