Сбылась ваша мечта и вы приобрели прелестный загородный участок под застройку. Вы радостно приводите в порядок прилегающую территорию и читаете журналы по ландшафтному дизайну. Клумбы и красивые лужайки — это конечно хорошо, но основным и самым важным этапом обустройства места для приятного времяпровождения является строительство дома вашей мечты. И к этому делу нужно отнестись очень серьезно и внимательно. Можно конечно попытаться слепить что-нибудь своими силами. Однако если вы не имеете достаточно опыта и знаний в этой области, то лучше предпочесть этой художественной самодеятельности строительство домов под ключ. В этом случае вам нужно правильно выбрать исполнителя. В настоящее время великое множество крупных и мелких корпораций, фирм, отдельных бригад, частных мастеров и сомнительных шабашников предлагают свои услуги в области строительства загородных домов. Избежать лишней траты денег, времени и собственных нервов поможет грамотный подход к этому делу.
Идеальная строительная бригада должна обеспечить хорошее качество, приемлемые цены, оптимальные сроки исполнения заказа и внимание! надежные гарантии. Однако ваша природная бережливость и желание сэкономить не должна доходить до абсурда. Как известно зачастую дешево оказывается полной противоположностью понятию качественно. В итоге заказав в какой-то шарашкиной конторе строительство бань под ключ вы можете получить нечто более напоминающее постройку школьников на уроке труда. Поэтому цена — это далеко не определяющий критерий при выборе строительной фирмы. Однако и переплачивать крупной корпорации за обилие рекламы и наличие презентабельного офиса также не имеет смысла.
Нанимая единого генерального подрядчика вы получаете прежде всего гарантии ответственности за ваш объект. В этом случае вы спите спокойно, а ответственная за строительство вашего дома организация самостоятельно ищет ответственных и проверенных субподрядчиков на каждый вид работ или выполняет их самостоятельно. Выбирая строительную компанию обратите внимание на следующие моменты.
- Срок существования строительной организации. Желательно чтобы ваш исполнитель существовал на рынке минимум 3 года.
- Наличие лицензий и разрешительных документов на все виды ремонтных и строительных работ.
- Грамотность подписываемого вами договора.
- Сопутствующие документы: смета на материалы и работы, график работ и финансирования, дефектные ведомости, техническое задание и так далее.
- Наличие собственных квалифицированных специалистов в различных отраслях, в том числе дизайнер.
- Наличие портфолио с примерами сданных данной организацией объектов.
- Положительные отзывы и рекомендации счастливых обладателей ранее построенных этой фирмой домов.
- Контроль качества производимых работ.
- Предоставление исполнителем внятных и четких официальных гарантий.
- Подробное и грамотное коммерческое предложение с учетом расписанных по позициям строительных, ремонтных и отделочных работ.
Никогда не нанимайте сомнительные бригады «Равшанов и Джамшутов» и прочих непонятных шабашников. Такие эксперименты могут обойтись вам слишком дорого. Оговаривайте заранее оплату за весь объем работ. Иначе вы рискуете потом получить «приятные» сюрпризы в виде кругленьких счетов за «позабытые» ранее этапы строительных и отделочных работ. Принятая в цивилизованном мире форма расчетов подразумевает предоплату в размере 50% от стоимости работы и 100% стоимость материалов. За каждый день просрочки от ранее оговоренной суммы отнимается 0,5%. Внимательно изучите договор и осуществляйте периодический контроль за всеми этапами строительства. Также не помешает страхование сделки у внимание! независимого страховщика. И если вы будете соблюдать все перечисленные выше пункты, то в скором времени сможете насладиться всеми прелестями отдыха в красивом и уютном собственном загородном домике.
