Субстандартный ипотечный кредит предоставляет финансирование в соответствии с нетрадиционными правилами кредитования. Чтобы компенсировать риски, к субстандартным кредитам применяются более высокие процентные ставки и комиссии. Заемщики, воспользовавшиеся субстандартными ипотечными кредитами, часто имеют смягчающие обстоятельства, превышающие требования Fannie Mae. В то время как некоторые люди с менее чем идеальной кредитоспособностью воспользовались субстандартными кредитами, другие нуждались в кредитах, размер которых превышал пределы соответствия, или испытывали трудности с подтверждением дохода. Позиционируйте себя для получения ипотечного кредита с более низкой процентной ставкой.
1
Закажите кредитный отчет и кредитный рейтинг на сайте MyFico. За определенную плату вы можете получить мгновенный доступ к кредитным отчетам, содержащим данные от Equifax, TransUnion и Experian. Имея представление о своем текущем кредитном рейтинге, вы сможете подготовиться к рефинансированию.
2
Проанализируйте свой кредитный отчет на предмет ошибок. Свяжитесь с соответствующими кредитными бюро, чтобы оспорить ошибочные данные, содержащиеся в ваших кредитных отчетах. Негативная информация, появившаяся в вашем кредитном отчете, может снизить ваш кредитный рейтинг и повлиять на вашу способность к рефинансированию.
3
Производите платежи по каждому остатку на кредитной карте, превышающему 30 процентов от вашего кредитного лимита. В идеале, остаток по вашей кредитной карте должен составлять менее 30 процентов от установленного эмитентом лимита. Более высокое использование имеющегося у вас кредита может ухудшить вашу кредитную оценку. Модели кредитного скоринга будут наказывать потребителей, отнимая баллы от кредитной оценки, за действия, которые считаются агрессивными.
4
Организуйте свои документы. Соберите финансовые документы, такие как платежные ведомости, налоговые декларации, банковские выписки, выписки по 401-му счету и недавняя выписка по ипотечному кредиту. Кроме того, соберите документы по имуществу, включая титульный лист, акт осмотра недвижимости, налоговые счета и страховку домовладельцев. Поместите эти документы в папку до тех пор, пока кредитный специалист не затребует ваши документы. Наличие этих документов поможет облегчить переход от субстандартного кредита к соответствующему кредитному продукту и сократить сроки рефинансирования.
5
Позвоните в компанию, обслуживающую ваш текущий кредит, и поинтересуйтесь о рефинансировании. Ваша текущая ипотечная компания может предложить обычные или государственные ипотечные программы, которые превосходят ваш нынешний кредит. Сообщите своему кредитору, что вы хотите получить ипотечный кредит с лучшими ставками и условиями.
6
Обратитесь в другую ипотечную компанию по поводу рефинансирования вашего субстандартного кредита, если ваш текущий кредитор не может помочь. Сравните котировки ставок по программам, отвечающим вашим целям, и выберите лучшее предложение. Всегда запрашивайте добросовестную оценку и раскрытие правды о кредитовании, чтобы ознакомиться с годовой процентной ставкой (ГПС) кредитора. A.P.R. — это числовое выражение, которое основано на вашей процентной ставке и комиссиях.
7
Встретьтесь с сотрудником отдела титульного надзора для подписания документов по ипотечному кредиту. Чтобы завершить рефинансирование, вы должны просмотреть и подписать новые кредитные формы. Копии будут зарегистрированы в суде вашего округа.
Источник: рефинансирование онлайн.
