Как выгодно купить квартиру в Санкт-Петербурге

Жители Санкт-Петербурга довольно часто предпочитают оставаться жить в коммунальных квартирах, расположенных в центральной части города. Для иногородних, которые по тем или иным причинам хотят основаться в северной столице вопрос упирается не столько в престижность жилья, сколько в собственную финансовую состоятельность.

В любом случае без услуг риелторов или риелторских агентств не обойтись, чтобы не попасться на удочку мошенников. В первую очередь необходимо убедиться в порядочности этой организации. Этому может помочь страница проверенных риелторов.

Именно по данным риелтерских аналитических служб самыми ликвидными являются небольшие студии в новых домах, которые привлекают инвесторов. А для жителей, которые хотят приобрести постоянное жилье, наиболее интересными считаются двухкомнатные квартиры в новостройках или сданных недавно  домах.

При выборе квартиры первичного рынка потенциальных покупателей интересует, помимо чисто финансовых вопросов, развитая социальная и транспортная инфраструктура, хорошая экология и транспортная доступность в первую очередь метро. Поэтому достаточно быстро можно найти подходящие варианты в ближайших пригородах – Колпино, Красногвардейский и Красносельский районы. Для людей с достаточно большими ресурсами наиболее предпочтительными являются Василеостровский и Московский районы. Вообще, все районы, соединенные метро, являются привлекательными для такой категории покупателей.

Учитывая, что ипотечные кредиты стали более доступными, многие люди стараются воспользоваться таким преимуществом. Сейчас банки предоставляют ипотечные кредиты на сроки от 5 до 15-20 лет. Ставки ипотечного кредита колеблются от 10 до 14% годовых. Есть ряд банков, которые не требуют первоначального взноса, но большинство требует внести от 15 до 25% общей суммы кредита. Причем от штрафных санкций и дополнительных комиссионных за досрочное погашение кредита подавляющее большинство банков отказалось. В зависимости от зарплаты в среднем более половины заемщиков ипотечного кредита возвращают его досрочно, примерно за 7 – 9 лет.

Вторичная недвижимость делится на несколько секторов. Старый фонд в центре, построенный в 40-50 годах. В основном это коммуналки, но стоимость квадрата в нем по итогам 2018 года составляет примерно 110 тыс. рублей. Далее идут панельные хрущевки и более новые дома, построенные после 1970 года. Цена квадрата в более новых панельных домах сотавляет от 95 до 100 тыс. рублей. Наиболее востребованными в секторе вторичного жилья являются сталинки, построенные для номенклатуры. Цена квадрата в них доходит до 120 тыс. рублей.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php