Перечень таких мероприятий, которые можно выполнить в жилых помещениях в г. Москве, не оформляя разрешительную документацию, очень краток, а сами работы – весьма просты. Например, одной из таких работ является замена (без перестановки) инженерии на соответствующие по параметрам и техническому устройству (подп. 3.3 Приложения 1 к постановлению № 73-ПП).
Проще говоря, ванную вы можете заменить на ванную, а санузел – на санузел. Поэтому, если вы собираетесь установить к примеру, гидромассажную ванну, то подобное мероприятие относимое согласно указанному Приложению к переустройству, потребует проекта. Кроме того, оформление разрешительной документации не требуется при обычном (косметическом) ремонте помещений, в т.ч. с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, стлярки без замеры рисунка и цвета. В то же время измение столяки (с изменением рисунка) выполняется уже по эскизу/эскизному проекту, согласованному в установленном порядке ГУП ГлавАПУ.
В ряде муниципальных образований Московской области не относятся к перепланировке, а, значит, не требуют согласования и получения разрешения такие виды работ, как:
— разборка и устройство межкомнатных перегородок в жилых комнатах в индивидуальных домах.- демонтаж/монтаж встроенных шкафов (кладовок), незатрагивающая несущие стены и не нарушающая конструктивные элементы здания.
— демонтаж/монтаж дверных проемов в ненесущих перегородках. (См. Постановление главы города Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области от 12.01.2010 № 3
«Об утверждении перепланировок квартир и нежилых помещений и перепланировки жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Волоколамск»)
Мы с вами кратко определили виды работ, запрещенные и ограниченные для проведения перепланировки и/или переустройства жилых помещений в жилых домах г. Москвы и административных образованиях Московской области, а также выяснили какие работы не нужно согласовывать. Несогласованная перепланировка квартиры, в дальнейшем может обернуться значительными трудностями, поэтому наилучшем решением будет ее согласование в установленном порядке.
Процесс перепланировки и/или переустройства условно можно разделить на 2 этапа:
1. Получение разрешения на перепланировку.
2. Юридическое оформление перепланировки.
На первом этапе мы получаем согласие разрешающего органа на перепланировку. На втором — «сдаем» выполненную перепланировку данному данному органу, для проверки соответствия выполенного ремонта, выданному разрешению.
