Этот небольшой городок в Хабаровском крае имеет удачное расположение. Несмотря на небольшое население (около 280 тыс), рынок недвижимости там довольно динамичный, причем популярностью пользуются не только вторичка, но и многочисленные новостройки.
Покупая жильё в новом только построенном доме в этом чудесном городе, следует придерживаться нескольких правил выбора. Все они помогут вам сориентироваться в этом деле и оценить новостройки в Комсомольске-на-Амуре так, как это сделал бы профессиональный риэлтор. В этой статье мы расскажем, как выбирать жильё в только что построенном доме и чем оно отличается от старого жилого фонда. Для более подробной информации обращайтесь сюда.
По каким критериям выбирать жильё в новостройке в Комсомольске-на-Амуре
Вкладывать деньги в только строящийся дом выгодно потому, что цена на квартиру растёт вместе с тем, как объект приближается к завершению и сдаче. Если есть возможность, то нужно покупать жильё ещё на этапе котлована, но для этого нужно проверить застройщика, так как на этом рынке есть много мошенников.
Проверка застройщика
Чтобы максимально обезопасить себя от потери денег, следует принять во внимание такие факторы:
- разрешение на строительство;
- право на землю;
- утверждённый акт строительства и экспертизу на него;
- решение об отводе земельного участка.
К тому же, в интернете можно найти много информации о том или ином застройщике на различных городских форумах. Поэтому узнать всё, что вам нужно, не так и сложно.
Бюджет
Этот важный критерий складывается из цены в новом доме, а также из стоимости ремонта до жилого состояния. Также если это ипотека, то туда следует заложить расходы на нотариуса, колебания курса валют, проценты и так далее. Кроме этого, нужно учитывать и тот факт, что в зависимости от района города, стоимость недвижимости может быть разной. В Комсомольске-на-Амуре стоимость недвижимости также зависит от удалённости от центра.
Также часто застройщики для привлечения клиентов проводят различные акции. Конечно, на жильё не бывает больших скидок, но всё же некоторые предложения могут быть вполне удачными. Например, квартиры на определённом этаже стоят дешевле, или это угловые варианты, но если вам подходит, то почему бы не воспользоваться выгодным предложением.
Особенности квартиры
Часто то, что влияет на выбор того или иного варианта жилья из предложенных, это:
- этаж, где расположено жильё;
- планировка;
- квадратура;
- материал строительства;
- размещение по сторонам света;
- наличие первичного ремонта;
- количество лифтов;
- инфраструктура района и прочее.
Район
Чем ближе к центру, тем дороже может стоить квартира, но часто именно периферийные районы в Комсомольске-на-Амуре предпочтительнее. Они расположены в чистых зелёных зонах, и строятся с наличием школы, детского сада, магазинов, поликлиник и другой необходимой первичной инфраструктуры.
