Особенности приватизации квартиры

В Советском Союзе подавляющее большинство граждан получали государственное жилье, часть жилищного фонда строили предприятия и отдавали в пользование своим сотрудникам. Собственные дома имели только жители сельской местности и небольшой процент лиц, пользующихся особыми заслугами и привилегиями.

Когда в 1991 году СССР развалился, появилась программа приватизации жилья, которое находилось в руках проживающих. С самого начала было заявлено, что это будет бесплатная приватизация квартиры или иного другого жилого помещения, которое было предоставлено в качестве жилья гражданам.

Но сам процесс приватизации достаточно сложен и не всем удается разобраться в ее особенностях, так как приняты несколько десятков законов и подзаконных актов на федеральном и региональном уровне.

Конечно, можно самостоятельно заняться приватизацией квартиры, в которой проживает семья, но это дело длительное и достаточно хлопотное, поэтому лучше всего обратиться к опытным юристам, тем более, что за все время, с какого длится приватизация, накоплен большой опыт помощи людям специальными юридическими компаниями. Да, это стоит некоторой суммы денег, но если сравнить с теми проблемами, которые будут возникать практически на каждом шагу, то сумма, заплаченная посредникам, покажется мизером, да и сроки выполнения заказа будут значительно сокращены.

Перед тем, как начать процесс оформления приватизации квартиры, нужно внимательно изучить условия, с помощью которых реализуется сам процесс приватизации. Законодатель установил, что процесс может быть только однократным, т.е. повторной приватизации уже не будет. Это, во-первых. А во-вторых, требуется иметь на руках договор социального найма для тех, кто проживает постоянно в квартире. Обладатели временной прописки не имеют права принимать участие в приватизации. Далее, потребуется получить письменное согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных на данной площади. Для несовершеннолетних предусмотрена дача официального разрешения на приватизацию. Выступать от их имени должны родители, но органы опеки должны держать этот вопрос на контроле.

Особенностью является то, что однократность приватизации не распространяется на несовершеннолетних. Для них приватизация может осуществиться два раза – вместе с родителями, и самостоятельно, когда им исполнится 18 лет.

Если все проживающие нотариально откажутся от участия в приватизации, то квартиру можно будет приватизировать

и на ребенка.

Для начала процесса приватизации необходимо собрать следующие документы:

  • заявление;
  • документы, удостоверяющие личность всех проживающих в квартире;
  • нотариально заверенные согласия на проведение приватизации;
  • технический паспорт на квартиру;
  • выписка из домовой книги и справка о лицевом счете;
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженностей или обременений.

Это перечень документации, которую нужно подавать в жилищный отдел местного муниципалитета. Органы исполнительной власти имеют 30 суток для того, чтобы рассмотреть данное дело и принять решение. При положительном решении на руки выдается договор о передаче прав собственности на конкретный объект приватизации. При отказе следует требовать пересмотр дела в суде.

Получив договор и оплатив соответствующую госпошлину, нужно отправить оба документа в Росреестр, сотрудники которого вносят данные в ЕГРП и выдают новому владельцу свидетельство установленного образца о приватизации.

Если у вас остались какие-то вопросы, юрист-онлайн на них подробно ответит.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php