Кто такой девелопер, до сих пор известно не каждому, но эта профессия на самом деле важна. Развитием незаселённой местности, в том числе возведением недвижимости на ней, занимается именно девелопер. Не стоит путать его с застройщиком, хотя их деятельность тесно связана.
Без чего невозможен успех девелопера
Самыми первыми этапами при организации работы девелоперской компании являются определение предлагаемого продукта и выбор целевого сегмента рынка. Как правило, любая недвижимость заведомо привязана к участку земли, на котором находится. Таким образом, нет ничего важнее, чем доскональное знание рынка этой территории и динамики его показателей, а также участников – инвесторов, арендаторов, проектировщиков и конкурентов.
Браться за освоение новых неизвестных районов девелоперской компании следует лишь в том случае, когда на известном сегменте рынка уже определен покупатель или арендатор. Однако, для этого необходимо приложить усилия. Предположим, вы уже выбрали подходящий район для расширения своей деятельности, определились с выбором предлагаемого продукта. Далее следует довольно сложный процесс по созданию имиджа вашей девелоперской компании. Обязательным моментом этого процесса будет проведение маркетинговых исследований рынка недвижимости и всех показателей, связанных с ее продажей, арендой и других операций.
Правильный выбор целевого рынка, узкая специализация конкретно на нем – эти два условия составляют залог успеха каждого проекта девелоперской компании. Однако, для дальнейшей удачной работы обязательным является регулярный мониторинг рынка, с целью исключения всякой возможности конкурентов опередить вас.
Если учтены вся последовательность, условия и тонкости на начальной стадии работы девелоперской компании, и предлагаемый продукт действительно вызвал интерес у покупателей и арендаторов, то успех начатого дела не заставит себя ждать.
