Развод и ипотечная квартира

Ипотека и развод — довольно сложные вопросы, которые волнуют огромное количество людей. Такова жизнь, и в ней нужно понимать, как должно правильно все происходить, чтобы не попасть впросак.

На сегодняшний момент имеется огромное число риелторских агенств, которые помогают разобраться в таких важных вопросах. Особенно, если они несут сложный и, на первый взгляд, неразрешимый характер.

Каким образом происходит деление ипотеки при разводе

В случае развода, любой из членов бывшей семьи обязан перед банком, поэтому последний имеет право требовать выполнения конкретных своих условий от каждого. Таким образом, есть всего несколько точных и правильных вариантов:

  1. Заключение специального договора, в котором указывается, что один созаемщик выкупает долю второго.
  2. Продолжение выплат ипотеки при совместном проживании, как бы сложно не было.
  3. Погашение ипотеки может производиться досрочно.
  4. Можно до конца выплатить ипотеку, но в скором времени продать имущество и разделить его пополам. Но этот способ является одним из самых невыгодных для обеих сторон.
  5. Продажа помещения.

Как происходит деление ипотеки через судебные органы

Обычно в договоре на ипотеку предусматривается и пункт о разводе, который не может повлиять на выплаты. Однако при наличии ребенка до 18 лет, в суд должен подаваться иск. В таком случае, имущество может делиться в большую сторону, к родителю с ребенком.

Если в семье нет детей, то все нажитое совместное имущество разделяется пополам. Банк же в свою очередь, может приложить некоторые свои документы, в случае несвоевременной оплаты или задолженности. Но есть еще один вариант — это погашение ипотеки, путем продажи имеющейся недвижимости.

Выгодное деление ипотеки при разводе

В процессе развода сразу следует договориться, кто получит квартиру, а кто денежную компенсацию. Тогда необходимо идти в банк и оформить все необходимые документы. Продавать же заранее недвижимость не очень выгодно, поэтому лучше мирно супругам между собой договориться.

Чтобы не попасть впросак с ипотекой, лучше всего заключить специальный брачный договор уже во время совместного проживания, в котором будет предусмотрен случай с разводом. Тогда будет понятно кто, за что и сколько будет платить финансовых средств. В таком документе точно указано, кто из супругов вносит первоначальный взнос, кто платит ежемесячно, и кто в итоге, становится собственником имеющейся недвижимости.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php