Реально ли продать ипотечную квартиру

Ипотека – это отличный способ для людей заиметь собственное жильё сегодня и сейчас, рассчитываясь за него постепенно, а не копить на него полжизни. Но никто не может знать, как сложится жизнь через пять лет, да что там через пять – мы не всегда уверенны в завтрашнем дне. Поэтому необходимость продать ипотечную квартиру возникает гораздо чаще, чем можно представить себе.

Наиболее простой способ такой выполнить такую сделку – взять залог у потенциального покупателя, оплатить им остаток ипотеки и завершить сделку. Но нужно быть готовым к тому, что люди неохотно решаются на любые усложнения в подобных сделках. Ещё до того, как узнать собственника квартиры, потенциальный покупатель может остаться ни с чем, если владелец вдруг передумает продавать её или перестанет выходить на связь. Поэтому перед тем, как вести переговоры о купле-продаже, следует проверить документы у продавца, убедиться в их подлинности и не пожалеть денег на услуги нотариуса, чтобы зафиксировать факт передачи задатка конкретному лицу.

Можно ли продать ипотечную квартиру

Согласно действующему законодательству, приобретённое в ипотеку жильё можно использовать так же, как собственное – жить самому или сдавать в аренду, прописывать в нём других людей и т. д. Но когда дело касается продажи, без согласования с залогодателем тут не обойтись. В данном случае это – банк или другая кредитная организация. Таким образом, продавать ипотечную недвижимость можно, но залогодатель может оспорить сделку.

Причины для продажи могут быть разными:

  • владелец не в состоянии больше совершать регулярные платежи;
  • появилась необходимость улучшить жилищные условия;
  • семейные обстоятельства – переезд в другой город, смена места работы, развод, недовольство условиями (от грибка на стенах до шумных соседей).

Как показывает практика, продать кредитное жильё вполне реально. Главное, что должны понимать владельцы – стоимость его будет существенно занижена. Претенденты на покупку найдутся – будь-то риэлтор или человек, желающий заиметь жильё именно в этом районе или этом доме.

Как продать ипотечную квартиру

Продажа кредитной квартиры всегда начинается с похода к залогодателю, после чего у плательщика ипотеки есть несколько путей:

  • досрочное погашение ипотеки;
  • выплата всей суммы займа на жильё в ходе сделки;
  • продажа жилплощади с обязательствами;
  • продажа квартиры кредитной организацией.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php