Ситуация на рынке аренды жилья в Тюмени

Рынок жилья в Тюмени считается одним из самых устойчивых в России. Спад, последовавший в 2015 году, к 2018 году тюменские застройщики практически преодолели. Этому способствовала новая программа ипотечного кредитования и застройщики, которые начали внимательно просматривать тенденции спроса, чтобы начать вовремя реагировать на них.

В середине года средняя цена продажи подскочила практически до 57 тыс. руб./кв. м, причем цены вторички оказались выше примерно на 1000 рублей за кв. м.

Так как Тюмень является городом с динамично развивающейся экономикой, то спрос на жилье уже ко второму полугодию начал превышать предложение как на первичном, так и на вторичном рынках.

Увеличение спроса потянуло за собой и количество желающих арендовать квартиры на короткий или длительный срок.  Но здесь динамика цен показала небольшой спад арендной платы по сравнению с началом года. Наибольшей популярностью по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры, средняя цена аренды которых составляет около 14 000 тыс. руб./месяц. Но здесь заметны колебания в зависимости от района, уровня комфорта и развитой инфраструктуры, что особенно касается семей, арендующих квартиры на длительный срок. Аренда двухкомнатной квартиры, как на https://www.etagi.com/realty_rent/ обойдется в среднем в 19,5 тыс. руб./месяц, также в зависимости от района и развитых инфраструктур. А вот цена аренды такой квартиры упала, по сравнению с началом года, почти на 11%. Скорее всего это связано с тем, что наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии.

Квартиры больших размеров пользуются пониженным спросом, но цена аренды остается высокой. Так за аренду трехкомнатной квартиры придется усредненно уплатить 29 тыс. руб./месяц, а за четырехкомнатную – 45 тыс. руб.

В области коммерческой недвижимости также наблюдается увеличение интереса к аренде торговых и производственных площадей, но прежняя тенденция, когда арендаторов интересовали большие площади, отошла в прошлое. Офисы также стараются арендовать не очень больших размеров. Наибольшим спросом пользуются торговые площади до 100 кв. м., которые легко трансформировать по мере необходимости. Кроме того, такие небольшие помещения дают быстрых оборот средств, а значит и окупаемость арендной платы и связанных с ней платежей достигается быстрее.

В зависимости от района, площади, инфраструктуры аренда может колебаться в больших пределах. Так, в зависимости от района офис средней площади от 80 до 140  кв. м. может стоить от 6500  руб. до 25 000-32 000 руб.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php