Ситуация на рынке недвижимости Алматы

Рынок недвижимости в Алматы несколько отличается от общего состояния близлежащих районов. Если в регионах в прошлом году наблюдались заметные колебания, то в Алматы такие процессы были более спокойными. Ценовое дно, которого достигли показатели в 2015-2017 годах постепенно начало приподниматься. По итогам первого квартала 2018 года в Алматы наблюдалось незначительное снижение индекса цен примерно на 1,2%. Интересно, что уже второй год наблюдается переход от расчетов в долларах к национальной валюте. Она крепнет, и потребитель начал склоняться в сторону сбережений именно в ней.

В Алматы ситуация осложняется тем, что в прошлые годы было введено относительно небольшое количество первичного жилья, а покупательная способность потребителя несколько упала, поэтому и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости наблюдалось относительное затишье. Аналитики объясняют это тем, что в связи с отмечающейся сейсмической активностью региона и отсутствием свободных площадей объемы строительства  невелики. Но введение в действие обновленной программы субсидирования ипотеки – «Нурлы жер» и предстоящее распространение ее действия на вторичный рынок, дают надежны на оживление покупательского спроса.

Начала проявляться тенденция увеличения спроса на малогабаритное жилье. Около 70% потенциальных покупателей интересует малогабаритное жилье. Поэтому застройщики начали предлагать одно- и двухкомнатные квартиры повышенной комфортности и эконом-класса, как на https://almaty.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/.

Рынок коммерческой недвижимости Алматы находится в ожидании. Решением правительства НБК будет перенесен в Астану. А это тысячи метров офисной недвижимости, около 8000 тысяч сотрудников центрального и районных отделений банков. Поэтому в 2018 году ожидается борьба за потенциального покупателя первичного и вторичного жилья.

Интересен такой факт, что цены на жилье постройки до 90-х годов прошлого века постепенно падают, так как люди хотят жить в нормальных условиях. Жилье, построенное до 2005 года, также не пользуется большим спросом, так как они также не самого высокого качества.

Практически большинство аналитических агентств, работающих на рынке недвижимости, отмечают снижение спроса на жилье. Бум, когда купить квартиру во что бы то не стало, прошел. Теперь людям можно более спокойно выбирать между первичкой и вторичкой, так как проявляется устойчивая тенденция к медленному падению цен. По крайней мере, второй год подряд эта тенденция оправдывается.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php