Как и любая столица, Астана является лидером по объемам жилищного строительства. Данные статистики свидетельствуют, что в среднем здесь строят не менее 2 миллионов квадратов в год. Причем, с введением в середине 2017 года новой ипотечной программы «7 – 20 – 25» строительство начало переориентироваться на квартиры эконом-класса, поэтому купить квартиру в Астане на https://astana.etagi.com/realty/ можно достаточно быстро, особенно к концу года, так как застройщики, ограниченные новым законом о ДДУ уже стремятся как можно быстрее реализовать построенное. И это на фоне того, что средние цены на первичном рынке Астаны выросли примерно на 10% за год, так как власти города ограничивают переведение участков из целевого назначения в строительные.
Несмотря на то, что жилье подорожало, количество сделок с недвижимостью осенью увеличилось. Квадратные метр нового благоустроенного жилья усреднено стал стоить 270 тысяч тенге, неблагоустроенное новое стоит 220 – 230 тысяч тенге, хотя новостройки комфорт-класса подскочили в цене еще на 2%, которая сейчас перевалила за психологическую отметку 306 тысяч тенге/ кв. м., а цена квадрата на вторичном рынке приблизилась к отметке 190 тысяч тенге. Изменилась и стоимость аренды. По сравнению с весной этого года она увеличилась на 2% и составляет 1400 тенге/кв. м.
В настоящее время Астана переживает строительный бум. Высокие цифры ввода нового жилья свидетельствуют о лидерстве в этой области. И если за весь 2017 год в столице ввели 2,36 миллионов квадратных метров жилой площади, что само по себе является рекордным показателем, то по итогам полугодия эта цифра составила 1,3 миллиона.
В настоящее время в Астане выставляется на первичном рынке не менее 9,8 тысяч квартир, а это почти 645 000 квадратных метров.
На вторичном рынке также выросла стоимость выставленного на продажу жилья. В основном цены поднялись на 2% в долларовом эквиваленте. Цена в тенге увеличилась незначительно. Средняя цена квадратного метра составляет 931 доллар/кв. м, а в тенге – 340 тысяч тенге/ кв. м.
Наибольшим спросом на вторичном рынке Астаны пользуются квартиры улучшенной планировки и новострой. Хрущевки по-прежнему не пользуются высоким спросом и подешевели к декабрю на 7% по сравнению с началом года.
А если говорить о конкретных цифрах, то на вторичном рынке квартиру новой постройки можно в среднем приобрести за 26 700 000 тенге, улучшенной планировки за 23 150 000 тенге, а хрущевка может стоить и 16 450 000 тенге.
