Ситуация на рынке недвижимости Белгорода

После падения цен в 2014-2015 годах ситуация на рынке недвижимости Белгорода начала постепенно улучшаться. За первые 9 месяцев было введено новой жилой площади больше на 24%, чем в прошлом году. Постепенно начала подниматься экономика. Поэтому, спрос на жилье как на первичном, так и на вторичном рынках ненамного, но вырос. Об этом свидетельствуют данные Белгородстата. Рост небольшой, но эта динамика говорит сама за себя. Квартиры в новостройках подорожали в среднем на 2,2%, цены вторичного рынка подросли на 1,8%. Колебания в ту или иную сторону зависят от степени комфортности, этажа, района и развития социальной и транспортной инфраструктуры.

Наименее подорожали однокомнатные квартиры. К примеру, квартира средней площади 38 кв. м. подорожала на 1,6%, что в цифровом исчислении означает 2,7 – 2,9 мил. рублей, или 72 – 73 тыс. руб./ кв. м.

 Чтобы купить двухкомнатную квартиру на https://bel.etagi.com/realty/, средней площади 53 – 55 кв. м. нужно будет выложить от 3,6 до 3,8 миллионов рублей в зависимости от района, этажности и уровня развития инфраструктуры. Именно двухкомнатные квартиры пользуются сейчас наибольшим спросом, поэтому их средняя стоимость увеличилась на 3,5%.

По сравнению с другими областными центрами с числом жителей около миллиона человек, где квартиры большой площади падают в цене, в Белгороде немного, всего на 0,3%, но повысился спрос и на такие квартиры. Средняя цена квадрата достигла отметки 62,8 тыс. руб. и такая квартира может в среднем обойтись в сумму 4,5 – 4,7 миллиона рублей.

На вторичном рынке жилья картина несколько отличается. Средняя цена квадратного метра по данным за сентябрь составляла 55,9 тыс. руб./кв. м. Причем если однокомнатные квартиры пользовались большим спросом, то наиболее, на 1% упали цены на двухкомнатные, а цена трехкомнатных уже месяц держится на одном уровне.

В среднем за однокомнатную квартиру придется заплатить около 2,2 миллиона рублей, или 56,5 тыс. руб./кв. м, за двухкомнатную – 2,9 миллиона,  или 52,2 тыс. руб./кв. м., а за трехкомнатную – 3,6 миллиона рублей, или 48,3 тыс. руб./кв.м. Средняя цена многокомнатных квартир – от четырех и выше составляет 48,3 тыс. руб. кв. м.

Увеличению спроса на жилье способствовало снижение ставок по ипотечному кредитованию, причем ставки на первичном и вторичном рынке сократились, а также более активному использованию материнского капитала.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php