Ситуация на рынке недвижимости Костромы

Так как Кострома  включена в туристический маршрут «Золотое кольцо России», то в городе наблюдался бум нового строительства. Новые поправки в федеральный закон о ДДУ только начали действовать, поэтому падение объемов вводимого жилья еще не так заметено, но тенденции к спаду уже заметны. Общая ситуация в России также коснулась Костромы и цены на новое жилье стали постепенно проседать. Введение новых правил ипотечного кредитования несколько увеличили количество потенциальных покупателей, но по состоянию на третий квартал 2017 года цены на новое и вторичное жилье достигли дна. Сейчас наблюдается постепенный рост цены квадратного метра, и такое подорожание будет постепенно расти, так как строители будут вынуждены брать средства в банках, а неизбежные проценты по кредиту вынуждать оплачивать покупателей.

В настоящее время квартир на рынке достаточно много, особенно новых, а покупателей пока маловато, поэтому риэлторы идут на все меры, чтобы привлечь потенциального клиента. Относительно низкая цена квадратного метра позволяет выбирать наиболее подходящие варианты. К примеру, двухкомнатные квартиры как на https://kostroma.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/  можно приобрести в ценовой вилке от 23 тыс. руб. до 52 тыс. руб. за квадратный метр.

Учитывая историческую ценность центральной части города, в ней ведется только точечная застройка многоэтажных домов. Именно здесь наиболее развита инфраструктура, расположены объекты культуры, имеются удобные транспортные развязки и именно здесь самые высокие цены на жилье.

Наиболее доступными являются новые квартиры, строящиеся в спальных микрорайонах – Заволжье и Давыдовский, Агашкина Гора, Венеция. Здесь в основном строятся дома с квартирами эконом-класса улучшенной планировки, а для более зажиточных покупателей строятся престижные малоэтажки премиум-класса. Так цены на новые однокомнатные квартиры колеблются от 650-750 тыс. руб. в Заволжском районе до 750-880 тыс. и даже больше в Центральном.

Цены квартир вторичного рынка немного превышают уровень цен нового жилья. Это обусловлено тем, что старый жилой фонд постепенно ветшает, планировка не всегда соответствует современным требованиям, но центральная часть города и уже упоминаемые преимущества инфраструктуры диктуют свои цены. Поэтому купить вторичное жилье в Костроме, пусть самое дешевое, можно только за сумму, превышающую 600 тыс. руб.

Так как Кострома является туристическим центром, то аренда жилья здесь циклическая – летом дороже и более комфортные условия, зимой дешевле и можно эконом класса.

Коммерческая недвижимость находится постоянно в цене. Наибольшим спросом пользуются помещения под офисы и торговые точки в центре города.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php