Ситуация на рынке недвижимости Кургана

Как и по всей стране, рынок недвижимости Кургана замер в ожидании дальнейших перемен. Заметно сократилось количество нового жилья, так как давальческие схемы запрещены законом, а в тех, что уже начали строиться, застройщики испытывают значительные финансовые затруднения. Небольшой всплеск, который последовал за введением поправок к закону об ипотечном кредитовании, не может в полной мере перекрыть показатели прошлых лет. Ипотечное кредитование стало более доступным, но теперь застройщикам приходится работать без привлечения дополнительных средств дольщиков, что оказало серьезное влияние на темпы строительства. Слабые фирмы начали постепенный уход с рынка, оставив недострои, с которыми городским властям еще придется разбираться в будущем.

Теперь те строительные компании, которые остались на рынке, стараются привлечь покупателей и качеством строительства, и качеством внутренней отделки, но все равно, цена квадратного метра будет расти. Кроме того, спрос на большие квадраты падает, покупатель, особенно молодежь, ищет квартиры малого метража, поэтому те, кто сумел быстро перестроиться, будут в выигрыше. Эксперты прогнозируют медленный рост цен, в пределах инфляции, но, по мнению аналитиков жилищного рынка, эту планку цены преодолеют уже ближайшей осенью. Динамика цен показывает, что пик падения цены в первом полугодии пришелся на май этого года, а уже в первой декаде июня цены вновь взлетели до отметки начала года – ориентировочно до 37 тыс. руб./кв. м. или средней цене 595 $/кв. м.

Вторичное жилье, предложения которого можно узнать на https://kurgan.etagi.com/vtorichnoe/, также подорожало. Причем, если раньше большим спросом пользовались трех и многокомнатные квартиры, то сейчас они в среднем занимают 20-24% общего количества выставленных на продажу квартир. Самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры – 34% и двухкомнатные – 31%.  Такая тенденция обусловила и ценовую политику продавцов, которые в среднем просят за однокомнатные и двухкомнатные квартиры примерно 600$ за квадратный метр, большие квартиры несколько дешевле – 575-582$ за квадрат. Эти данные рассчитаны в соответствии с курсом доллара и евро к рублю  по состоянию на 11 июня 2018 года. При расчетах не учитывались продажи комнат в коммуналках, общежитиях, долях, «студиях».

Небольшой всплеск активности продаж квартир первичного и вторичного рынка ожидается в связи с предстоящими работами по реконструкции улицы Бурова-Петрова, которое связано с расселением семей, живущих здесь в частном секторе.

 

 

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php