Ситуация на рынке недвижимости Мурома

Резкое увеличение ипотечного кредитования при уменьшении базовой кредитной ставки заметно подтолкнуло рынок недвижимости. По сообщениям аналитических служб по всей России количество выданных ипотечных кредитов за полугодие увеличилось в полтора раза, а  к сентябрю увеличение достигло цифры 1,7 раза в сравнении с тем же периодом прошлого года.

Старинный город Муром Владимирской области не стал исключением. По данным городских агентств недвижимости всплеск продаж пришелся на август этого года. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке к концу августа составила около 36,75 тыс. руб./кв. м.

По-прежнему наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, как на https://murom.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, доля которых на общем вторичном рынке жилья составляет почти 37%. Их средняя цена по состоянию на 3 сентября составила 38,5 тыс. руб./кв. м., плюс – минус. Все зависит от расположения по районам, состояния ремонта, этажности, наличия развитой социальной и транспортной инфраструктуры.

На рынке двухкомнатных квартир положение примерно такое же. Стоимость квадрата тут усредненно равняется 35,6 тыс. руб./кв. м., плюс – минус в зависимости от тех же обстоятельств.

По трехкомнатным квартирам наблюдается небольшой спад по цене – средняя стоимость квадратного метра не более 35,7 тыс. рублей. Да и востребованность таких квартир упала, владельцы, которые заметно завышают цену, могут ждать реализации по 150-220 дней. Поэтому на рынке вторички трехкомнатных квартир всего 22% от общего числа выставленного на продажу жилья.

Многокомнатных квартир всего 1,5% от общего количества, да и цена квадрата у них в пределах  34,9 тыс. рублей.

Учитывая, что Минстрой резко ужесточил требования к застройщикам в части качества сдаваемого жилья и запрещения долевого кредитования, последние стараются как можно быстрее реализовать построенное, чтобы продолжать работу на уже начатых объектах. Поэтому цены первичного жилья в Муроме достаточно привлекательны для потенциального покупателя. Кроме того, клиентов может привлекать новая малоэтажная застройка в сооружаемых ЖК.

В зависимости от района цена новой однокомнатной квартиры средней площадью 30-35 кв. м. может стоить от 1,3 млн. руб. до 1,5 млн. руб.

Двухкомнатные квартиры площадью 40-50 кв. м. можно приобрести за 1,55 – 2,5 млн. руб. в зависимости от района, этажности и развитой инфраструктуры.

Интересный факт зафиксировали аналитики в самом начале сентября. В течение августа средняя цена на первичном рынке уверенно держалась на отметке 34 тыс. руб./кв. м. А с 5 сентября начался обвал, и по состоянию на середину 6 сентября цена квадрата упала до отметки 32,3 тыс. руб./кв. м.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php