Ситуация на рынке недвижимости Саратова

Из шести районов Саратова только три выходят на Волгу, поэтому цены жилья, как первичного, так и вторичного в Волжском и Октябрьском районах заметно выше, чем в остальных районах. Хотя Заводской район также выходит к Волге, отсутствие современной транспортной, социальной и технической инфраструктуры делают квартиры этого района наиболее дешевыми даже по сравнению с  ценами наиболее удаленного от Волги Ленинского района.

Для примера можно сопоставить цены на двухкомнатные квартиры, как на https://saratov.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/, в Волжском и Октябрьском районах, особенно в прибрежной их части. В зависимости от расположения, этажности, уровня комфорта цена двушки здесь колеблется в пределах 2,6 – 5 миллионов рублей. В прибрежной части Заводского района примерно такую же квартиру можно приобрести примерно за 1,3 – 1,5 миллиона рублей.

Все это объясняется достаточно низкими условиями жизни людей. Коммуникации даже в центральных районах не ремонтировались десятилетиями, услуги ЖКХ выросли до «небес», а вот качество осталось на низком уровне. Особо можно отметить плохое состояние и дорог, и внутренних проездов, которые также не видели ремонта или реконструкции по несколько десятков лет.

Именно поэтому, если средняя стоимость однокомнатной квартиры в начале 2016 года была на уровне 49 – 51 тыс. руб./ кв. м., то в середине 2018 цены обвалились до пределов 40 – 42 тыс. руб./ кв. м. Это по вторичному жилью.

По новостойкам картина еще хуже. В январе  2015 года однушки оценивались в пределах 31 – 32 тыс. руб./кв. м, потом был пик в начале 2016 года, а к середине полугодия цена вернулась в пределы 31 – 32 тыс. руб./кв. м.

Цена двухкомнатной квартиры вторичного рынка в середине 2018 года составляла 38 – 41 тыс. руб./кв. м. Двушки первичного рынка стоили в этот же период в интервале 32 – 34 тыс. руб./кв. м.

По трехкомнатным квартирам картина следующая:

  • вторичное жилье – по состоянию на 1 сентября стоимость квадрата 39 – 40 тыс. руб./кв. м.
  • первичное жилье – на 1 сентября цена составила 33 – 34 тыс. руб./кв. м.

Это средние цены. Можно найти «трешку» и за 35-36 тыс. руб./кв. м., а можно в центральном районе приобрести квартиру по цене 43-45 тыс. руб./кв. м.

Для малоимущих можно предложить комнату в коммуналке по цене от 28 до 31 тыс. руб./кв. м.

Многих интересует арендная плата как в долгосрочном, так и в краткосрочном аспекте. Средняя цена наиболее востребованной двухкомнатной квартиры колеблется в пределах 13 – 15 тыс. руб. в месяц.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php