Ситуация на рынке недвижимости Сургута

К концу первого квартала на рынке недвижимости Сургута наблюдалось небольшое затишье. После изменения правил ипотечного кредитования во второй половине 2017 года наблюдался определенный всплеск, но сильного увеличения желающих приобрести квартиру в новостройках не было. Те, кто прожил в Сургуте 8 и более лет стремились приобрести жилье на вторичном рынке, причем наибольшим спросом пользовались квартиры в домах постройки 80-х и 2007-2010 годах, так как в тех районах уже сложилась определенная инфраструктура. Приезжих на заработки больше интересует аренда от https://surgut.etagi.com/realty_rent/, чтобы прожить 9-12 месяцев.

Цена квадратного метра постепенно возрастает, и хотя все надеялись, что первичка не будет выше 60 000 рублей за квадратный метр, в конце второго квартала она достигла 63 000 рублей, но угнаться за ценами на вторичном рынке строителям все равно не удается. Как было вторичное жилье дороже, так и осталось на уровне 73 000 рублей за квадратный метр.

А так как строителям запрещено привлекать средства дольщиков, то им приходится изыскивать внутренние резервы, чтобы не только просто строить новые дома, но и делать их комфортнее. Теперь квартиры в новых домах без ремонта покупать не хотят, поэтому приходится улучшать внутреннюю отделку, улучшать шумоизоляцию, выносить все внутренние коммуникации на лестничный стояк. Также решается вопрос о разгрузке придомовой территории от парковки автомобилей, вынося ее за пределы двора. Еще одним нововведением являются подъезды без ступенек, чтобы облегчить жизнь маломобильным людям. Если сдается дом с квартирами повышенной комфортности и покупатель считает, что риски минимальные, то в таком доме средняя цена квадратного метра может достигать 73-80 тысяч. Аналитики отмечают, что наименьшим спросом пользуются квартиры Восточного района Сургута, а наибольшим квартиры в новостройках Северной жилой зоны.

Со своей стороны банкиры обещают, что в 2018 году должна появиться возможность еще более снизить проценты за ипотеку, хотя они в Сургуте и регионе одни из наиболее малых в сравнении с цифрами в других регионах.

Сейчас на рынке недвижимости сложилась парадоксальная ситуация. Не реализованными только в Сургуте оказалось не  менее 250 квартир в новых домах. Даже с учетом льготных цен, установленных региональной службой в 52 тыс. рублей за квадратный метр, льготная региональная программа доступного жилья не выполняется. Поэтому несколько дней назад в Сургуте прошел митинг льготников, которые требовали вмешательства окружного правительства в сложившуюся ситуацию.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php