Ситуация на рынке недвижимости Томска

В то время, как в большинстве регионов РФ ситуация на рынке недвижимости постепенно несколько ухудшается, в Томске такого провала нет. К такому мнению пришли специалисты, обсуждавшие итоги прошлого года и перспективы на ближайшие пять-восемь лет. Предложения на первичном и вторичном рынке, как на https://tomsk.etagi.com/vtorichnoe/, пользуются спросом, и в перспективе будут продаваться ещё активнее.

Одной из причин этого является новая система ипотечного кредитования, благодаря которому ставка по кредиту снизилась с 14-15% до 9,5%. Судя по данным отделения Сбербанка Томска, январь-февраль 2018 года показал высокий уровень выдачи жилищных кредитов. За этот период было выдано почти 1,5 тысячи кредитов на приобретение жилья на сумму, превышающую 2 миллиарда рублей. Этот показатель практически в 2,5 раза больше, чем за такой же период прошлого года.

Большую работу по модернизации производства нового жилья проводит ТДСК. Теперь не только новые дома, но и объекты инфраструктуры строятся достаточно быстро, что позволяет людям приобретать новые квартиры в районах с развитой инфраструктурой – школами, детскими садиками, медицинскими учреждениями и торгово-развлекательными центрами.

На этом фоне заметно возрастание возрастного ценза покупателей. Если раньше потенциальным покупателями были молодые люди в возрасте до 30 лет, которых устраивало маломерное жилье, то теперь квартиры приобретают семьи с детьми. Это уже серьезные покупатели возраста от 30 до 40, поэтому ТДСК старается сбалансировать спрос. Проявилась интересная тенденция – люди начали охотнее приобретать жилье в пятиэтажных домах новой планировки, чем в высотках.

Учитывая повышенный спрос на новое жилье, стоимость квадрата постепенно растет и уже достигла отметки 53,5 тыс. рублей и это не предел.

Вторичное жилье также растет в цене.  Естественно, что цены в центральном, Кировском районе чуть ли не в полтора раза выше, чем в Советском и других удаленных от центра районах. Люди привыкают жить в определенном микроклимате, поэтому и ищут аналогичные варианты только с улучшенными условиями. Вариантов здесь гораздо меньше, поэтому и цены соответственно подрастают.

Риэлторы отмечают, что количество сделок на вторичном рынке по итогам первого квартала выросло практически вдвое. И еще один интересный момент был отмечен – заметное снижение сделок с ипотекой почти в полтора раза. Уже в марте появилась тенденция увеличения количества сделок за наличные. Желающие продают свое жилье и стараются приобрести другое, причем цена квадратного метра иногда составляет до 60-65 тыс. рублей за квадратный метр.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php