Ситуация на рынке недвижимости в Казани

Как и весь Татарстан, Казань интенсивно развивается. Увеличивается количество тех, кто хочет приобрести жилье у застройщика на https://kazan.etagi.com/zastr/, так как около 100 жилых комплексов могут предложить квартиру мечты по своему вкусу и состоянию финансов. Практически в каждом районе столицы имеются современные жилые комплексы, но самым животрепещущим вопросом является ситуация в центральной части, в историческом центре столицы. К этому вопросу архитекторы подходят с большой осторожностью, чтобы новые объекты не нарушали целостный ансамбль центра города.

Огромную роль в том, что рынок жилья в Казани не остановился в развитии, сыграли новые правила выдачи ипотеки. Поэтому разработанная программа субсидирования ориентируется на новостройки, хотя и вторичное жилье пользуется популярностью.

Так как Казань активно развивается, то архитекторы уже начали работу над новым генпланом, который рассчитан на период до 2035 года. Уже сейчас планируется, что в ближайшие несколько лет в Казани будут жить 1,4 миллиона человек, но город имеет возможность разместить не менее 3 миллионов человек в будущем. При составлении  генплана учитывались звонки на колл-центры, особенности ландшафта и возможность создать развитую инфраструктуру, чтобы избежать ошибок прошлых лет.

Как и во всей России, проблема обманутых дольщиков коснулась и Казани. Благодаря новым критериям значительно расширена группа лиц, претендующих на такой статус.

Динамика цен на вторичном рынке недвижимости по состоянию на апрель 2018 года говорит о том, что подешевели одно и двухкомнатные квартиры, а вот трехкомнатные и многокомнатные подорожали ненамного, хотя цена квадратного метра многокомнатных квартир подскочила. Нужно отметить, что усредненная цена квадратного метра в новостройках и вторичном рынке  не особо отличаются между собой. Разница составляет примерно 3 тыс. рублей за квадратный метр в пользу новостроек.

По мнению аналитических агентств негативные тенденции, приведшие к общему спаду рынка недвижимости в России, также затронут и Казань, хотя в ней ситуация гораздо лучше, чем в других близлежащих регионах. Эксперты объясняют это тем, что платежеспособность населения в ближайшие два-три года не повысится, что приведет к уменьшению нового строительства и увеличению спроса на вторичном рынке. Так в Казани прогнозируется уменьшение цены квадратного метра примерно на 5%, благодаря чему средняя цена квадратного метра установится на уровне 67 тыс. рублей.

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php