По данным администрации города в настоящее время в Вологде сложилась парадоксальная ситуация. Ветхий фонд постепенно приходит в упадок, люди ищут варианты приобретения достаточно дешевого жилья, а в то же время порядка 110 тысяч квартир в новостроях ожидают своих покупателей. А заглянув сюда, вы найдете лучшие из предложений в данном сегменте рынка.
И это при том, что население Вологды насчитывает примерно 313 тысяч человек. Новостройки в Вологде стоят пустыми, часть из них заморожена, поэтому и цены на первичное жилье упало практически до себестоимости. При таком состоянии дел многие строительные компании находятся на грани финансового краха.
Это можно объяснить тем, что экономическая ситуация в городе стала парадоксальной – покупательская способность населения не соответствует построенным и введенным в эксплуатацию 223 тысячам кв. метров в многоквартирных и индивидуальных жилых домах.
На желание стать дольщиком в новом строительстве оказывает негативное воздействие многочисленные скандалы с недобросовестными застройщиками, в результате чего деньги дольщиков растворяются в воздухе, а строители остаются без заработной платы. Поэтому те строительные компании, которые оказались готовыми к самым неблагоприятным вариантам, скорее всего, останутся на строительном рынке, а другие уходят, создавая серьезные проблемы городу и людям.
Учитывая сложившуюся ситуацию не только в Вологде, но и большинстве регионов России, правительство предпринимает серьезные меры, такие как уменьшение кредитных ставок по ипотеке, введение различных мер социальных выплат и другие нововведения, которые смогут помочь развитию жилищного строительства.
Как пояснил мэр города Сергей Воропаев, по его мнению, темпы строительства жилья нужно снижать, так как существующего новостроя хватит не менее чем на два года, если учитывать общую экономическую ситуацию и падение покупательской способности населения.
На таком фоне аналитические службы сообщили, что на вторичном рынке наблюдается рост стоимости. По их мнению, это связано с тем, что вторичное жилье в основном находится в исторической части Вологды или ближе к нему, поэтому и цены на жилье в таких районах повышаются.
В то же время заметно в городе увеличилось количество сдаваемых квартир в аренду. По выводам специалистов Вологда оказалась среди лидеров городов с населением свыше 300 тыс. человек по доходности арендной недвижимости. Этот показатель для областного центра составил 8%, при среднем уровне по России 6%.
