Ситуация на рынке недвижимости Тулы

Цена квартир в Туле напрямую зависят от района расположения, состояния, этажа и года застройки дома. Огромное значение имеет близость транспортных развязок, рекреативных зон, объектов здравоохранения, образования, торговых и развлекательных центров. Наиболее дорогие квартиры расположены в Советском районе, наиболее дешевые в Пролетарском. Это полностью согласуется с общей картиной продаж как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. За более детальной информацией обращаемся сюда.

При этом наблюдается тенденция незначительно повышения цен на  одно и двухкомнатные квартиры, и небольшого снижения на трехкомнатные. В  усредненных цифрах по состоянию на первое полугодие в процентном отношении это фиксируется на цифре около 10%. Такое состояние дел мало чем отличается от других регионов, такая ситуация наблюдается практически всегда в кризисное время. В общем плане цены просаживаются, но есть разница в снижении цифр на различные виды жилья. Причём это касается как вторичного рынка, так и квартир в новостройках.

Это были средние цены за полугодие, но учитывая недавно закончившийся ЧМ-2018 и относительную близость Тулы к Москве, в марте-апреле цены немного повысились в относительно других регионов. Видимо желание заработать на аренде немного превысило здравый смысл. Аренда квартир действительно подскочила на:

  • однокомнатные квартиры – 14200 руб.:
  • двухкомнатные – 18000 руб.;
  • трехкомнатные – 24000 руб.

Но неужели те, кто думал заработать на аренде, решились бы на покупку недвижимости? Данный вопрос останется без ответа… Аналитики прогнозируют, что к осени цены постепенно станут «на место», но сейчас такая тенденция еще слабо просматривается.

Состояние цены квартиры, как всегда, зависит и от владельца. Есть ряд предложений, которые годами стоят в списках, так как владельцы поставили достаточно высокие цены и ждут выгодного покупателя.

Стоимость  коммерческой недвижимости просела всего на 1,5 – 2%, а на некоторые объекты даже повысилась. Торговые помещения ценятся , как всегда, дорого. Можно найти помещение под небольшую торговую точку площадью до 50 кв. за умеренные деньги, но серьезные торговые точки, стоящие отдельно стоят гораздо дороже. В объявлениях можно найти одно и двухэтажные помещения торгового назначения с ценами  от 5 000 000 рублей. А это цена неплохой трехкомнатной квартиры.

Но в данную минуту предложений по торговой недвижимости более тысячи, а вот спрос оставляет желать лучшего.

Более-менее стабильна ситуация на рынке элитной загородной недвижимости. Цены там стабильно высокие, а спрос невысокий, но покупатели есть всегда. А вот более бюджетные варианты в зависимости от места расположения продаются плохо и очень плохо. У продавцов имеется только одна возможность привлечь покупателя — существенно снизить цены ниже рыночных.

Эта общая картина в основном такая же, как и в других аналогичных регионах Российской Федерации. Меняться она будет, а в какую сторону, аналитики не спешат делать громких прогнозов. Повышение спроса, а значит и цен возможно лишь после стабилизации общей экономической ситуации в стране. Как только это произойдёт, цены медленно начнут идти вверх, так как покупательская способность начнёт постепенно повышаться.

 

Самые интересные новости:

загрузка...

Оставить комментарий

css.php