Киевские дороги уже не в состоянии справиться с максимальной нагрузкой транспортного потока в часы пик. Отсюда и постоянные стояния в пробках, и опоздания на работу, и смог, который ощущается практически везде. Поэтому так много желающих стало в последнее время переехать за город, в экологически чистый район, но с развитой дорожной и обслуживающей инфраструктурой, чтобы на работу можно было добраться вовремя, и без происшествий, а остальные потребности удовлетворить по месту жительства.
Поэтому так резко началось строительство коттеджных поселков, да и индивидуальное строительство развивается бурными темпами.
По каким критериям оценивать место
Месторасположение будущего жилья лучше всего оценивать сразу по нескольким критериям. В первую очередь это транспортная инфраструктура, возможность быстро и удобно добраться или сразу до работы, или до удобного вида городского транспорта, лучше всего – метро. Во-вторых, это экологическая составляющая, лес, вода, красота территории. В третьих желательно иметь не только потребительскую, но и рекрационно-развлекательную инфраструктуру.
В Киеве по-прежнему приоритетным остается правый берег. Это Одесское, Житомирское и Обуховское направления. Привлекательный ранее Вышгород потерял часть желающих, так как располагается наиболее близко к Чернобыльской зоне. На левом берегу привлекают новые коттеджные городки в черте города, так и на Бориспольском направлении.
Районы Обуховского направления
С введением с эксплуатацию Новообуховской трассы на Днепропетровск, интересных для застройщиков мест стало гораздо больше. И если по старой дороге районы уже плотно застроены и считаются суперэлитными местами, то деревни Лесники, Хотов, Подгорцы, Ходосовка и другие стали более доступными. Отсюда можно достаточно быстро, минут до 15 добраться до Выдубичей, откуда метро развезет куда надо, Там же рядом Печерск.
На обоих направлениях достаточно хорошо развита инфраструктура, много развлекательных и оздоровительных объектов.
Варшавское направление
Это перспективное направление, так как рядом проходит республиканская трасса, а ввод в действие региональных дорог, связывающих Киев с Бышевом, Фастовом создает возможность для развития строительства в окрестных селах, таких как Княжичи, Бобрицы, Осыково и других, расположенных возле новых дорог. В этом районе есть несколько относительно крупных рек, в Ирпене, Буче и большое количество озер, которые делают местность живописной.
Нужно учитывать, что параллельно «Варшавке» проходит трасса на Житомир, поэтому поселки, расположенные между этими трассами считаются перспективными, но транспортная инфраструктура до сих пор не развита.
На Одесском направлении уже сейчас ведется большое количество коттеджного строительства, а близость трассы Киев-Одесса позволяет достаточно быстро добраться и до метро, и в любой конец города. Здесь красивая природа, есть леса, озера, реки, которые создают красивый ландшафт, но транспортная и социальная инфраструктура не совсем развита, кроме Глевахи и Василькова.
