Само название данного термина пришло из иностранных языков, в которых присутствуют схожие слова (например, во французском и немецком — rente),наиболее вероятным является образование от латинского reddere – отдавать, так как оба перечисленных слова имеют схожий перевод.
Значений у этого понятия существует несколько.
В основном под этим понятием подразумевают получение регулярного дохода с капиталовложений, например, за пользование земельными ресурсами, доход с вложений в ценные бумаги (облигации), плата за пользование средствами производства или иными объектами капиталовложений третьими лицами. Простыми слова, рента — это некий подарок за покупку или определенная сумма денег за взятый кредит.
Различают несколько видов ренты.
Виды ренты
Земельная рента – плата за использование земельных либо иных природных ресурсов с целью производства товаров.
Финансовая рента (или аннуитет) – определенная сумма, выплачиваемая заемщиком кредитору через оговоренные промежутки времени. Данная сумма включает в себя часть основного долга, а также сумму процентов. От других схем погашения задолженности данный тип отличается тем, что вся сумма долга вместе с суммой процентов за весь период пользования займом делится на равные части, которые подлежат выплате на протяжении срока действия договора займа.
Природная рента – наименование добавочного дохода предпринимателя, который он получает за счет использования в производстве более эффективных природных ресурсов по сравнению с другими предпринимателями, занимающимися аналогичным видом деятельности. Это относится, например, к сельскому хозяйству (использование земель, урожай продукции с которых выше), геолого-добывающей промышленности (использование более насыщенных ископаемыми горных пород) и так далее.
Государственная рента – вид государственного займа, при котором государство обязывается выплачивать на протяжении определенного периода времени определенное вознаграждение (ренту) за сумму одолженных средств.
Кроме экономических, существует также юридическое определение ренты. В данном случае, договор ренты – это вид соглашения, согласно которого одно лицо (получатель ренты) передает другому лицу (плательщик ренты) в собственность имущество (в основном имеется ввиду недвижимость), за что плательщик обязуется выплачивать получателю на протяжении определенного времени оговоренную сумму денег либо предоставлять в иной форме средства на содержание.
Данное соглашение имеет следующие виды: договор постоянной ренты, пожизненной ренты и пожизненное содержание с иждивением.
Отличительной особенностью первого типа является то, что срок действия такого договора не ограничен, и право получения ренты может быть передано другому лицу, например – по наследству.
Договор пожизненной ренты в общем плане аналогичен предыдущему типу за исключением права получателя аренды передавать данное право по наследству либо иным способом уступать третьим лицам.
Договор пожизненной ренты с иждивением отличается от иных типов обязанностью плательщика ренты обеспечить необходимые условия проживания, то есть обеспечить жильем, питанием, одеждой, медикаментами и иным видом ухода в случае необходимости.
