Город-порт Новороссийск за последнее время стал довольно притягательным для людей, которые хотят не только отдыхать, но и работать практически на берегу Черного моря. В апреле прошлого года рынок первичной и вторичной недвижимости начал немного подниматься в преддверии курортного сезона. По сравнению с прошлым годом рост цен составил 2-4% по первичному жилью, и до 3% по вторичному. Затем цены замерли на отметках 59 500 руб. кв.м. по новостройкам и 62 000 руб. кв. м. по вторичке.
Осенью цены вниз не пошли, а сейчас, когда до начала курортного сезона осталось всего 4-5 месяцев, началось небольшое, на 0,6 – 1 % медленное повышение цены квадрата по всем позициям.
В Новороссийске сейчас строятся не менее 12 ЖК, первые очереди некоторых уже сданы и достаточно активно продаются. Поэтому купить квартиру в вот такой новостройке в настоящее время достаточно просто. Практически все строящиеся ЖК расположены вдоль транспортных коммуникаций, в разных районах города. Поэтому новоселам не придется далеко ездить в поисках социальных и культурно-развлекательных центров. Большинство комплексов строится по индивидуальным проектам, поэтому выбрать квартиру по своему вкусу нетрудно.
В зависимости от размера квартиры и этажности цены в новостройках составляют от 1,8 миллиона рублей до 4,3 миллиона рублей. Застройщики работают в тесном контакте с банками, поэтому ипотечное кредитование практически не встречает сопротивления. Также широко используется материнский капитал.
На окраинах города строятся дома малой этажности по индивидуальным проектам, квартиры в которых могут стоить и до 8 000 000 рублей. На вторичном рынке недвижимости цены зависят от района, этажности, количество комнат и технического состояния. Кроме того, некоторые продавцы предлагают квартиры с мебелью, что также отражается на цене.
Однокомнатную квартиру можно приобрести и за 1 800 000 рублей, и за 2 550 000 и даже за 3 100 000 рублей. Двухкомнатные также сильно различаются в цене, менее чем за 2 700 000 найти сложно, разве что в промышленном районе. А так средняя цена двухкомнатных может колебаться от 2 500 000 до 5 800 000 рублей. Трехкомнатные квартиры пользуются меньшим спросом, но и они ниже 3 300 000 рублей не опускаются.
Если идет речь о долгосрочной аренде квартир, то тут цены очень разбросаны. Также все зависит от района, этажности и степени комфортности. В основном ищут одно и двухкомнатные квартиры. Цена аренды может колебаться от 6 000 до 20 000 рублей в месяц.
