Как выгодно купить квартиру в Самаре

Выгодно купить квартиру – это, в первую очередь, приобрести ее у застройщика. Статистика показывает, что цены вторичного рынка обгоняют цены первички, так как владельцы выставленных на продажу квартир хотят получить как можно больше. Почему это делается – сложный вопрос?

У застройщика однокомнатные квартиры можно найти и без всевозможных наценок, и без переплат. Вот такой вариант предпочитают многие. Ведь посреднику, риэлтору, нужно заплатить как минимум от 3 до 5% от суммы сделки, да и то встречаются варианты, когда квартира находится в престижном районе и в хорошем состоянии. Тогда посредник постарается буквально «вырвать» у покупателя дополнительные бонусы якобы за качество и престижность.

В принципе, самый выгодный вариант покупки – это оплата наличными непосредственно застройщику. Тогда не нужно считать проценты, а застройщик, в подавляющем большинстве случаев, такому покупателю идет навстречу, предоставляя ему небольшие, но бонусы.

Другим вариантом выгодной покупки является использование ипотеки. Но здесь нужно внимательно просмотреть, с каким банком работает застройщик, ведь проценты ипотечного кредита ненамного, но отличаются. Но если речь идет о миллионах рублей, то эта цифра достаточно солидная. Есть банки, которые могут предоставить кредит всего за 8,5 – 9%, но при условии, что покупатель заплатит более 50% суммы наличными.

Если посмотреть цену квадратного метра в новостройках Самары на конец 2018 года, то средняя стоимость квадрата может приятно удивить. Конечно, здесь все зависит от района, наличия развитой транспортной и социальной структур. К примеру, можно отметить, что в Октябрьском и Промышленном районах цена квадратного метра составляет примерно 36 – 37 тыс. рублей, хотя в том же Промышленном можно увидеть и элитную квартиру со стоимостью квадрата от 50 тыс. рублей и даже выше.

Что же касается вторичного жилья в Самаре и регионе, то осенью 2018 года цены начали упорно ползти вверх.

Власти Самары определили усредненную стоимость квадрата по итогам третьего квартала 2018 года. Цифра 34,5 тыс. рублей вызвала достаточную критику, так как реальная стоимость была на несколько тысяч больше.

Возвращаясь к выгодности приобретения жилья, можно еще раз отметить, что покупка квартиры от застройщика снимает массу вопросов при оформлении квартиры. Недобросовестные посредники могут утаить наличие детей, количество прописанных, застарелые долги по коммуналке.

Самые интересные новости: