В первом полугодии 2018 года ситуация на рынке недвижимости Тюмени не улучшилась. Обвал 2016 – начала 2017 годов привел к тому, что рынок жилья 2017 года практически встал. Этому способствовала общая экономическая обстановка и сокращение рабочих мест в производственной и научной сферах. Поэтому количество свободного жилья заметно превысило спрос. ФЗ 214 – Ф3 «Долевое строительство» заставил застройщиков пойти на все меры, чтобы реализовать построенный жилой фонд. Благодаря ипотечным программам в первом полугодии 2018 года начался небольшой подъем реализации. Но по сравнению с прошлыми годами он гораздо ниже.
На этом фоне заметно возросло число желающих снять жилье в долгосрочную или краткосрочную аренду. Причем самым большим спросом пользовались малогабаритные квартиры. Поэтому снять квартиру студию на https://www.etagi.com/realty_rent/studii/можно, в зависимости от площади, уровня комфорта и этажности, за сумму от 9 000 до 14 000 руб. в месяц.
В разряде полноценного жилья наибольшим спросом пользуются одно и двухкомнатные квартиры со средней ценой от 9 000 до 18 000 рублей в месяц. Средняя цена аренды зависит от этажности, уровня комфорта и развитости инфраструктуры.
Однокомнатные квартиры комфорт-класса, расположенные в элитных домах могут обойтись арендатору и в 20 000, и в 40 000 рублей в месяц.
Усредненная цена аренды двухкомнатной квартиры колеблется в пределах 23 000 – 37 000 рублей в месяц. Здесь также все зависит от этажа, уровня комфорта и района.
На фоне снижения продаж нового и вторичного жилья спрос на аренду постепенно увеличивается. И если посуточно в основном сдаются квартиры и студии в центральной и промышленной части города, то наибольший спрос на долгосрочную аренду в Тюменской слободе Центре и КПД. Там наибольший уровень комфорта и развитая инфраструктура, чтобы люди могли в полной мере пользоваться всеми благами, а дети ходить в близко расположенные школы.
Коммерческая недвижимость по-прежнему пользуется спросом. Стоимость аренды в этой области зависит от района расположения и целевого назначения конкретной точки. Предложений по офисам в центральном районе встречаются не так часто, но если и выставляются, то по цене не ниже 500 — 600 руб./кв. м.
Торговые площади можно арендовать по ценам от 500 до 600 руб./кв. м. В условиях промышленного спада производственные и складские помещения предлагаются в аренду по ценам от 1 000 000 до 7 000 000 рублей, причем на окраине можно найти и более дешевые варианты.
