Одним из самых сложных моментов в жизни является приобретение жилья. Предложений в Калуге много, как от агентств недвижимости, так и от частных лиц. Если человек юридически подкован, знает многие подводные камни оформления подобных сделок, то можно самому искать варианты. Но лучше всего найти надежное агентство недвижимости, чтобы профессионалы сделали всю подготовительную работу и провели чистое оформление сделки. Поэтому при выборе агентства следует ознакомиться с длительностью его работы, квалификацией сотрудников, отзывами на форумах и советами друзей и знакомых. Серьезные фирмы всегда публикуют на сайтах списки своих сотрудников с указанием квалификации, длительности работы в данной отрасли, количестве сделок с удачным финалом.
Покупка квартиры в новострое отличается от приобретения жилья на вторичном рынке. На первичном рынке можно попасться на удочку мошенников, недобросовестных застройщиков, которые не жалеют денег на рекламу. Правда долевое участие постепенно сворачивается, но попасть в капкан к таким жуликам все-таки возможно.
Преимущества покупки через агентство квартир в новостроях в том, что серьезные фирмы вводят такие формы сотрудничества, как:
- работа без комиссии;
- предоставляет возможность получить скидку от застройщика;
- проводит бесплатные консультации, просмотры квартир;
- при необходимости проводит бесплатное оформление ипотеки.
Если необходимы двухкомнатные квартиры, как на https://kaluga.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/, на вторичном рынке, то юридический отдел проведет полный мониторинг, в том числе проверит:
- наличие или отсутствие третьих лиц, претендующих на право владения;
- дееспособность владельцев;
- наличие детей;
- соответствие состояния квартиры документам (отсутствие незаконных перепланировок);
- состояние оплаты коммунальных услуг на момент совершения сделки.
Юристы компании окажут содействие при оформлении и проведении документов по сделке в соответствующих органах, помогут использовать сертификаты материнского капитала, ипотеки, субсидии.
Это нелегкая задача, ведь нужно пройти через управления Минсоцполитики, управления ЖКХ, пенсионного фонда, опекунских советов, архитектуры, Росреестра, Росфинмониторинга, судебных приставов, полиции.
На все это могут уйти недели беспрерывного хождения по инстанциям, а сотрудники солидного агентства сделают все гораздо быстрее и качественнее.
Они же помогут грамотно составить договор купли, проследить за подписанием акта приема-передачи объекта, содействовать в получении расписки о полном расчёте от продавца.
