Приобретая любую квартиру люди прежде всего смотрят на благоустроенность, безопасность проживания, развитие транспортной и социальной инфраструктуры. Особенностью Саратова является то, что из шести районов города только три выходят к Волге, что соответствующим образом влияет на цены. Поэтому, купить студию в Саратове на странице можно и за 1,4 млн. рублей, и за 5,5 млн. рублей. В незавершенном строительстве можно найти квартиру-студию без ремонта всего за 950 000 рублей.
Нужно учитывать, что в настоящее время средняя цена квадратного метра в Саратове на вторичном рынке примерно составляет 43 тыс. руб./ кв. м, но колебания достаточно велики по районам.
Однокомнатные квартиры можно приобрести по стоимости квадратного метра и по 45, и 38 тыс. рублей.
Интересно, что город считается одним из наиболее дешевых по уровню обеспечения жителей социальными и другими программами, да и уровень жизни здесь достаточно низкий. Поэтому многие аналитики придерживаются мнения, что к середине 2019 года цены должны пойти вверх. Но это при условии, что в городе всерьез займутся за транспортную и социальную инфраструктуру.
Если город начнет серьезную реконструкцию подземных коммуникаций, которые предельно изношены, восстановит и проложит дорожное покрытие в дальних районах, то возможно цены как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости начнут подниматься. Ведь качество дорог, коммуникаций, да и услуг ЖКХ одно из самых низких в России.
А сегодня можно приобрести двухкомнатную квартиру в Волжском или Октябрьском районах в интервале 3-5 миллионов рублей, тогда как такая же квартира в Заводском районе обойдется примерно в 1,3 – 1,5 миллионов рублей.
Так что у желающих есть шанс приобрести относительно недорогое жилье сейчас по примерным ценам:
- на первичном рынке однокомнатные предлагались по средней цене 32 тыс. руб./ кв. м, на вторичном она была выше – 41 – 42 тыс. руб./кв. м.
- на рынке двушек картина такая же. Цены вторичного рынка опережают цены первичного на 6 – 9 тыс. рублей. Средняя цена вторички – 39 тыс. руб./ кв. м., первички – 40 тыс. руб./кв. м.
- предложения трехкомнатных квартир также отличаются в сторону вторичного рынка – 33,5 – 39,5 тыс. руб./ кв. м.
В старом секторе коммуналок комната может стоить в пределах 28 – 30 тыс. руб./ кв. м.
Многие предпочитают арендовать квартиры на долгосрочный период. Для таких желающих усредненная цена наиболее популярной двушки может колебаться от 13 до 15 тыс. руб. в месяц.
